蓝光嘉宝服务上市后首份年报:净利润增加49.6%

蓝光嘉宝服务上市后首份年报:净利润增加49.6%
中新网3月23日电 3月20日晚间,四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(02606.HK;以下简称蓝光嘉宝服务)发布2019年成绩布告(以下简称成绩布告),这是蓝光嘉宝服务上一年10月港股上市后初次年报发表,作为物业服务头部企业之一,其体现怎么,令业界重视。图片截自成绩布告  布告显现,蓝光嘉宝服务上一年成绩体现亮眼,全年完成收入21亿元人民币(单位下同),同比添加43.4%;净利润4.44亿元,同比添加49.6%;毛利率为36.2%,同比添加3个百分点。  成绩布告发布前,华泰金控、农银世界、花旗、JP摩根发布研报均初次掩盖蓝光嘉宝服务,JP摩根还在研报中将蓝光嘉宝服务目标价调为70港元/股,标明其一起还存在59%的上涨空间。成绩布告宣布后,JP摩根连夜再度出具陈述,坚持蓝光嘉宝服务买入评级,坚持首选引荐,坚决公司目标价70港元/股。这也标明,上市后蓝光嘉宝服务始终坚持高质量的快速开展,在资本市场获得了广泛认可。  上市第一年,蓝光嘉宝服务交出营收和净利润双双大幅添加的成绩陈述。一起,办理面积、合约面积等要害目标大幅添加,主营事务收入提高显着,未来开展潜力被进一步看好。蓝光嘉宝服务2019年度成绩发布会现场图  合约面积添加58.8%  营收添加43.4%,主营事务体现抢眼  成绩布告发表,蓝光嘉宝服务收入首要来自物业办理服务、咨询服务、社区增值服务三项事务,陈述期内收入别离占比约54.2%、24.4%及21.4%。  其间,收入占比最大的物业办理服务发生的收入同比添加约26.6%至11.39亿元。与之对应的是,2019年底公司在管建筑面积为7171万平方米,同比添加约18.3%;合约面积约为1.17亿平方米,同比添加58.8%。  蓝光嘉宝服务扩展主营事务规划方法除了办理母公司开发并交给的物业外,还包括收并购拓宽、与第三方物业开发商战略协作、招投标、与业委会缔结服务合平等。到陈述期末,该公司在全国69个城市具有在管项目477个。  值得一提的是,蓝光嘉宝服务坚持“1+1+N”战略布局,即稳固西南抢先,战略聚集华东,全年拓宽布局高价值区域。这一战略在成绩中也有所反映,陈述期内公司在管面积不只在四川省较2018年底稳定添加,华东及华南的在管面积添加更是可观。  三大主营事务收入中,咨询服务收入则增速最快,同比添加121%至5.11亿元;社区增值服务完成收入4.49亿元,同比添加约34.9%;这两项收入添加相同得益于物管服务规划添加。从各项主营事务的添加来看,蓝光嘉宝服务有用整合已有资源,并构成了包括物管全产业链的一体化服务领域,盈余结构优化。  此外,到2019年底,公司现金及现金等价物为19.63亿元,同比添加5.39倍,现金流较为富余。一起,派发到2019年12月31日止年度现金分红每股0.97元(税前),这是蓝光嘉宝服务上市后的初次现金分红,总金额约1.73亿元,占税后归母净利润份额40%。  全体来看,蓝光嘉宝服务2019年不只完成了成绩的高添加,基本面也较为稳健,且活跃回馈股东。  上市后敞开“买买买”形式  蓝光嘉宝迈入高添加“黄金期”  2019年,蓝光嘉宝服务作为我国西南及四川省抢先的物业办理服务供货商,成为西部首家IPO成功的物业公司。蓝光嘉宝服务高储藏面积在职业占有必定优势,成绩转化才能较强。而这一优势与其较为强壮的并购途径和较强的收并购运营整合才能可以构成一个“闭环”——以收并购添加储藏,带动成绩添加,再扩展规划。  2019年,蓝光嘉宝服务又收买了江苏常发和浙江中能。布告显现,公司来自第三方开发商的在管面积由2018年底的约3373.0万平方米添加至2019年底的4261.1万平方米,添加幅度大于同期来自母公司的在管面积增幅。  这样的扩张气势在2020年头仍旧显着。1月10日,蓝光嘉宝服务与成都创艺物业有限公司、无锡东洲物业办理有限公司签署股权转让协议。经过100%股权的转让,成都创艺物业、无锡东洲物业两家公司将成为蓝光嘉宝服务的全资隶属公司。  客户满意度立异高  “人性化+智能化”提高服务水平  不管物管职业怎么受资本市场的认可,品牌物管企业仍旧坚持以服务为中心的根源价值。在此次新冠疫情“黑天鹅”事情中,物管职业的专业才能和应变才能迎来大考,品牌物业服务企业和物业人员贡献了重要力气,物管职业价值进一步凸显。  处于高添加、快速扩张阶段的蓝光嘉宝服务也用举动和效果证明晰其“用心服务日子”的理念。到陈述期末,公司物业办理费收缴率为88.0%,比较2018年的82.6%,添加显着,重要原因之一便是2019年客户满意度创下前史新高,到达95分。  物管职业不管怎么改变,其本质都离不开“人”字,蓝光嘉宝服务深谙此道,从职工到客户,都遵从了这一基本原则。  对职工,2019年蓝光嘉宝服务共组织了20000余场针对物管服务事务才能提高的训练,参加人次逾20万余人次。对业主和居民,在全国范围内推出“嘉宝美好居”方案,其间包括2000多场物业办理服务的专项质量晋级举动和3000场社区文化活动,超百万人次参加其间,有用增强了客户与企业的互动。  疫情下的新年期间,蓝光嘉宝服务从总部到区域,1000余名办理人员及中心事务负责人自动抛弃新年假期,在社区疫情防控、防疫物资收购等多方面统筹推进防控作业;8000余名物业一线职工也据守在岗位。  另一方面,智能化办理早已是物管职业的必然趋势。疫情期间,怎么削减人与人之间的触摸,更高程度完成智能化办理更是成为物管职业面对的一大检测。针对这一问题,蓝光嘉宝服务的ECM系统、智能巡检系统、才智泊车系统等,发挥了严重效果。  2019年,蓝光嘉宝服务使用云核算、大数据、物联网、人工智能等先进技能手段,建造及晋级了财政同享中心、居家安防智能巡检系统等12大办理系统,有用提高办理功率。才智社区建造则根据“硬件—渠道—服务”形式,在老旧小区智能化改造、才智案场+才智社区打造、智能化弱电施工及户内安防、別墅定制4大业态完成了严重突破。  这背面,不只仅蓝光嘉宝服务不断提高的办理水平,还来自于其与我国电信、商汤科技等34家企业进行战略协作带来的强壮技能支撑。  此次疫情期间,蓝光嘉宝服务此前在才智物业方面沉积下来的效果,也让其防控更高效、安全。  而蓝光嘉宝服务立异的“嘉宝日子家”APP增值服务形式,构建了以买、装、住为一体的全生命周期住所日子价值链。截止陈述期末,嘉宝日子家APP累计招引了超79.4万名注册用户。“嘉宝日子家”在疫情期间也发挥了重要效果,经过它为业主供给了交心的“无触摸”服务,才智人行、在线报修、在线缴费、智能预付费电表等智能化服务保证了疫情状态下小区的日常日子所需。  疫情之下,社会和民众对物业服务的认知愈加深化,特别时期的物业服务水平对客户满意度的影响更是显着。而此次疫情中,蓝光嘉宝服务的全体体现可圈可点。  归纳来看,蓝光嘉宝服务在全体办理水平上有较为显着的提高,不管是硬件仍是软实力都有取得了突破性效果。2019年,蓝光嘉宝服务荣获我国物业服务百强企业十一强,品牌价值约人民币40亿元。  在成绩布告中,蓝光嘉宝服务也发表了五点展望,包括事务的聚集与开辟、进行有质量的规划扩张、继续优化日子家云渠道和日子家服务体会、继续增强数字智能化技能的使用和优化人力系统五个方面。  从蓝光嘉宝服务的展望来看,其尽管对规划扩张和市场份额的添加有较强意向,但仍旧聚集在有经历的住所物管事务,非住所物管事务的开辟仅仅有挑选地进行,快中求稳。一起,继续优化日子家云渠道和日子家服务体会,标明其在社区增值服务事务上会下足功夫,以构建更多元更稳健的盈余形式。此外,坚持智能化路途也标明晰其紧随职业趋势的情绪。  整体来看,蓝光嘉宝服务2019年不只坚持了成绩的高添加,归纳上升趋势也较为显着,且完成了在管面积高储藏,可转化力较强,为2020年的成绩添加打下坚实基础。 【修改:罗攀】